Economía

30/04/2026 | 12:26   |   Redacción  

El precio de la vivienda interanual alcanza el 19% en Canarias en abril

Una vivienda estándar de 80 m2 se oferta de media en 275.257 euros frente a los 232.086 de hace un año, 43.171 euros de diferencia.

El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias sube un 1,3% en su variación mensual y un 18,6% en su variación interanual, situando el precio medio de las viviendas ofertadas en abril en 3.441 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si calculamos este último incremento mensual y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que valor medio de una vivienda es 275.257 euros en abril.

De este modo, Canarias ha experimentado en un año un incremento del 18,6% en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 232.086 euros a 275.257 euros en abril de 2026 (43.171 euros de diferencia).

"Canarias registra este abril el precio más alto de su serie histórica tras encarecerse un 18,6% en el último año. El archipiélago sufre una tormenta perfecta: una oferta bajo mínimos y una demanda internacional que no deja de presionar los precios al alza. Comprar una vivienda en las islas cuesta hoy, de media, 43.000 euros más que en abril de 2025, un incremento que la renta media de los residentes difícilmente puede absorber", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Los incrementos superiores al 10% afecta a 14 comunidades y son: Región de Murcia (32,3%), Asturias (25,0%), Andalucía (23,0%), Cantabria (23,0%), Comunitat Valenciana (21,7%), Canarias (18,6%), Madrid (17,4%), Castilla-La Mancha (17,4%), Galicia (16,7%), Cataluña (14,7%), País Vasco (12,8%), Navarra (12,6%), Castilla y León (11,7%) y La Rioja (11,2%). Le siguen, Extremadura (9,7%), Baleares (9,1%) y Aragón (8,6%).

Cuatro comunidades alcanzan máximos históricos este mes de abril y son: Andalucía con 2.969 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.787 euros/m2, Canarias con 3.441 euros/m2 y Madrid con 5.429 euros/m2.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Madrid y Baleares, en concreto en Madrid se sitúa en 5.429 euros/m2 y en Baleares en 5.352 euros/m2. Le siguen, País Vasco con 3.862 euros/m2, Canarias con 3.441 euros/m2, Cataluña con 3.388 euros/m2, Andalucía con 2.969 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.787 euros/m2, Cantabria con 2.681 euros/m2, Asturias con 2.368 euros/m2, Navarra con 2.332 euros/m2, Galicia con 2.226 euros/m2, Región de Murcia con 2.114 euros/m2, Aragón con 1.903 euros/m2, La Rioja con 1.889 euros/m2, Castilla y León con 1.765 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.398 euros/m2 y Extremadura con 1.338 euros/m2.

Provincias

En las dos provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de abril y son: Santa Cruz de Tenerife (19,3%) y Las Palmas (18,0%).

El orden de las provincias con el precio de mayor a menor es: Santa Cruz de Tenerife con 3.774 euros/m2 y Las Palmas con 2.898 euros/m2.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en los 20 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa y los mayores incrementos corresponden a: Arrecife (40,1%), Los Realejos (38,0%), Arucas (32,2%), Guía de Isora (30,7%), San Cristóbal de la Laguna (28,1%), San Bartolomé de Tirajana (27,5%), La Oliva (21,1%) y Santa Cruz de Tenerife capital (20,3%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 3.000 euros/m2 son: Guía de Isora con 5.109 euros/m2, Adeje con 5.008 euros/m2, Mogán con 4.820 euros/m2, San Bartolomé de Tirajana con 4.278 euros/m2, Arona con 4.255 euros/m2, Santiago del Teide con 3.975 euros/m2, La Oliva con 3.585 euros/m2, Puerto de la Cruz con 3.489 euros/m2, San Miguel de Abona con 3.456 euros/m2, Granadilla de Abona con 3.281 euros/m2, Las Palmas de Gran Canaria con 3.279 euros/m2 y Arico con 3.096 euros/m2.  Por otro lado, los municipios más económicos con precios inferiores a los 1.000 euros el metro cuadrado son: Ingenio con 1.689 euros/m2, Telde con 1.843 euros/m2, Puerto del Rosario con 1.916 euros/m2 y Santa Lucía de Tirajana con 1.929 euros/m2.