Economía

09/06/2025 | 10:05   |   Redacción 

El precio del alquiler interanual en Canarias sube un 10,6% en mayo

El precio de la vivienda en alquiler se sitúa en 15,07 euros el metro cuadrado y alcanza los 1.206 € para un piso medio de 80 metros cuadrados.

En Canarias el precio de la vivienda en alquiler sube un 2,4% en su variación mensual y un 10,6% en su variación interanual, situando su precio en 15,07 €/m² al mes en mayo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este precio sitúa un piso medio de 80 metros en 1.206 euros al mes de media.

"Estamos ante un encarecimiento muy abultado que añade, de media, casi 150 euros más al mes para los inquilinos, lo que eleva aún más la barrera de acceso a la vivienda. La presión entre oferta y demanda aumenta, debido a que el alquiler sigue siendo la primera solución habitacional para los colectivos jóvenes que son quienes más interactúan con la vivienda. Del lado de la oferta, el parque disponible de arrendamiento privado se reduce de manera significativa pasándose a la venta o a otras modalidades de alquiler. Estos aumentos no responden a un momento puntual, sino que llevan produciéndose de forma encadenada durante tres años, lo que indica la urgencia de políticas públicas enfocadas al fomento de la oferta para evitar que esta inaccesibilidad al alquiler se cronifique", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Si calculamos este último incremento interanual (10,6%) en euros (1,44 €/m² al mes) y lo multiplicamos por los 80 metros de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos en alquiler 115 euros más caros que hace un año.

Así, Canarias ha pasado de una variación interanual del 7,6% de mayo de 2024 al 10,6% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 13,63 euros/m² al mes de mayo de 2024 a los 15,07 euros/m² al mes de mayo de 2025 (el precio más alto de los últimos 20 años de análisis).

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 16 comunidades se incrementa el precio interanual en mayo. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Cataluña (18,0%), Castilla-La Mancha (14,1%), Madrid (13,3%), Aragón (13,1%), Región de Murcia (11,0%), Canarias (10,6%), Andalucía (10,3%), La Rioja (10,1%) y Comunitat Valenciana (10,0%). Le siguen, Galicia (9,5%), Castilla y León (8,0%), Asturias (7,9%), País Vasco (6,5%), Cantabria (4,4%), Extremadura (4,4%) y Navarra (3,0%). Por otro lado, en Baleares se produce en segundo descenso interanual del año (-2,7%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m² al mes son: Madrid con 21,17 €/m² al mes, Cataluña con 20,04 €/m² al mes, Baleares con 18,24 €/m² al mes, País Vasco con 16,78 €/m² al mes y Canarias con 15,07 €/m² al mes. Le siguen, Cantabria con 13,73 €/m² al mes, Comunitat Valenciana con 13,52 €/m² al mes, Navarra con 11,94 €/m² al mes, Andalucía con 11,63 €/m² al mes, Asturias con 10,92 €/m² al mes, Aragón con 10,73 €/m² al mes, Galicia con 10,19 €/m² al mes, Región de Murcia con 10,03 €/m² al mes, Castilla y León con 9,68 €/m² al mes, La Rioja con 9,06 €/m² al mes, Castilla-La Mancha con 7,95 €/m² al mes y Extremadura con 7,06 €/m² al mes.

Provincias  

El precio del alquiler interanual sube en las dos provincias con variación interanual analizadas por Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Las Palmas (10,5%) y Santa Cruz de Tenerife (10,7%)

Las dos provincias con precios de mayor a menor precio son: Las Palmas con 15,30 €/m² al mes y Santa Cruz de Tenerife con 14,83 €/m² al mes.

Municipios

El precio del alquiler interanual sube en las tres ciudades con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle el orden de las ciudades con variación interanual analizadas es: Las Palmas de Gran Canaria (12,0%), Arona (11,8%) y Santa Cruz de Tenerife capital (7,6%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, el orden de mayor a menor precio es: Arona con 19,77 €/m² al mes, San Bartolomé de Tirajana con 19,45 €/m² al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 15,76 €/m² al mes, Puerto de la Cruz con 15,21 €/m² al mes, Candelaria con 15,15 €/m² al mes, Granadilla de Abona con 14,50 €/m² al mes, Santa Cruz de Tenerife capital con 13,88 €/m² al mes, San Cristóbal de la Laguna con 12,24 €/m² al mes y Telde con 11,65 €/m² al mes.