Economía

16/12/2025 | 09:27   |   Redacción 

El precio medio del alquiler sube un 8,7% en un año en Canarias en noviembre

La variación interanual de Canarias lleva 49 meses (4,1 años) en positivo y sitúa el precio en noviembre en 15,13 euros el metro cuadrado.

En Canarias el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,1% en su variación mensual y un 8,7% en su variación interanual, situando su precio en 15,13 €/m2 al mes en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. La variación interanual de Canarias lleva 49 meses (4,1 años) en positivo y si a eso le calculamos el incremento interanual de noviembre (8,7%) en euros (1,21 euro) y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos 97 euros más caros que hace un año. 

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en 16 de las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en noviembre. Las comunidades autónomas con incrementos de mayor a menor son: Castilla-La Mancha (13,8%), Cataluña (13,1%), Extremadura (9,9%), Aragón (9,2%), Canarias (8,7%), Región de Murcia (8,2%), Asturias (7,5%), Andalucía (7,4%), Baleares (7,2%), Comunitat Valenciana (6,4%), Castilla y León (5,4%), La Rioja (4,9%), Galicia (4,8%), País Vasco (4,5%), Cantabria (3,7%) y Navarra (1,3%). Por otro lado, en Comunidad de Madrid (-0,3%) se produce el primer descenso interanual después de 45 meses de incrementos interanuales en cadena (desde febrero de 2022).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 20,66 €/m2 al mes, Cataluña con 20,25 €/m2 al mes, Baleares con 18,60 €/m2 al mes, País Vasco con 17,50 €/m2 al mes y Canarias con 15,13 €/m2 al mes. Le siguen, Comunitat Valenciana con 13,57 €/m2 al mes, Navarra con 12,29 €/m2 al mes, Cantabria con 11,88 €/m2 al mes, Andalucía con 11,66 €/m2 al mes, Asturias con 11,61 €/m2 al mes, Aragón con 11,00 €/m2 al mes, Galicia con 9,95 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,88€/m2 al mes, La Rioja con 9,88 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,58 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,42 €/m2 al mes y Extremadura con 7,36 €/m2 al mes.

Provincias

En las dos provincias con variación interanual se incrementa el precio de la vivienda en alquiler en noviembre de 2025, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos de mayor a menor es: Las Palmas (10,6%) y Santa Cruz de Tenerife (8,2%).

La provincia con el precio del alquiler más alto es Las Palmas con 15,80 €/m2 al mes, seguida de Santa Cruz de Tenerife con 14,58 €/m2 al mes.

Municipios

En siete de las nueve ciudades con variación interanual se incrementa el precio de la vivienda en alquiler y son: Telde (22,9%), Santa Cruz de Tenerife capital (15,9%), Las Palmas de Gran Canaria (9,0%), San Cristóbal de la Laguna (8,7%), Puerto de la Cruz (3,1%), San Bartolomé de Tirajana (3,0%) y Candelaria (2,0%). Por otro lado, los municipios en donde desciende el alquiler anual son El Rosario (-8,9%) y Arona (-3,6%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, el orden de mayor a menor precio es: San Bartolomé de Tirajana con 21,35 €/m2 al mes, Arona con 18,07 €/m2 al mes, Adeje con 17,60 €/m2 al mes, Granadilla de Abona con 16,07 €/m2 al mes, Puerto de la Cruz con 15,96 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 15,80 €/m2 al mes, Candelaria con 15,07 €/m2 al mes, Telde con 14,16 €/m2 al mes, Santa Cruz de Tenerife capital con 14,11 €/m2 al mes, San Cristóbal de la Laguna con 12,73 €/m2 al mes y El Rosario con 12,53 €/m2 al mes.