Escúchanos: 97.3 FM
Escuchar en directo
Actualizado: Jueves, 09 de Abril de 2026
Las operaciones bajan un 10,8% en el segundo semestre de 2025, aunque el metro cuadrado alcanza los 2.801 euros en el Archipiélago.
Por Redacción | RADIO LAS PALMAS | Europa Press
El mercado inmobiliario en Canarias muestra un cambio de tendencia en la demanda extranjera. La compraventa de vivienda libre por parte de compradores internacionales descendió un 10,8 por ciento interanual en el segundo semestre de 2025, hasta situarse en 3.667 operaciones, según los datos del Notariado.
Pese a esta caída, el precio continúa al alza. El coste medio por metro cuadrado en el Archipiélago se situó en 2.801 euros, lo que supone un incremento del 9 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. Esta evolución evidencia que, aunque se reduce el volumen de operaciones, la presión sobre los precios sigue presente.
Canarias, entre las comunidades con mayor retroceso
El descenso registrado en Canarias se sitúa entre los más pronunciados del país, solo superado por la Comunidad de Madrid. También experimentaron caídas Baleares, Comunidad Valenciana o Andalucía, en un contexto en el que el mercado nacional registra un retroceso más moderado del 4,4 por ciento.
A nivel estatal, las compraventas por extranjeros alcanzaron las 66.629 operaciones y representaron el 18,4 por ciento del total, una cifra inferior a la de años anteriores.
En el caso de Canarias, el ajuste se produce tanto en compradores residentes como no residentes, especialmente estos últimos, que venían de un crecimiento intenso tras la pandemia y ahora consolidan una tendencia descendente.
El mercado extranjero sigue siendo clave en las islas
A pesar de la caída, el peso del comprador internacional continúa siendo relevante en Canarias. Durante el segundo semestre de 2025, el Archipiélago concentró 1.843 operaciones de extranjeros no residentes, lo que representa el 7,4 por ciento del total nacional en este segmento.
Además, el comportamiento de los precios refleja una fuerte diferencia entre perfiles de compradores. A nivel general, los extranjeros no residentes continúan pagando importes más elevados por la vivienda, superando ampliamente a los residentes y a los compradores nacionales.
El informe también apunta al dinamismo del segmento de extranjeros residentes, que, pese a un leve retroceso frente al semestre anterior, mantiene niveles cercanos a máximos históricos.
La evolución del mercado deja un escenario de contraste en Canarias, con menos operaciones pero con precios en ascenso y una presencia extranjera que, aunque se ajusta, sigue siendo determinante en el equilibrio del sector inmobiliario del Archipiélago.
Publicidad
Publicidad
Cultura
En directo
