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Actualizado: Jueves, 25 de Abril de 2024
Los ciudadanos extranjeros aglutinaron más del 27 % de las adquisiciones de vivienda que se registraron en 2014 en Canarias, una tasa que dobla la que se observa en el conjunto de España (13 %), según el Anuario de la E ...
En España, las compras de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros encadenan ya seis años consecutivos de subidas desde el 4,24 % que representaban en 2009 (su punto más bajo).
Por comunidades autónomas, la compra de viviendas, por parte de ciudadanos extranjeros, se concentró, fundamentalmente, en las principales áreas turísticas: Baleares (32,63 % del total); Canarias 27,42 %) y la Comunidad Valenciana (27,16 %).
Como contrapunto, con menor presencia de extranjeros en las transacciones, se situarían Extremadura (0,47 %); Galicia (0,56 %) y Castilla y León (1,21 %).
Las operaciones de mayor importe representaron el 5,2 % del total de las compraventas realizadas por extranjeros, frente al 4,72 % que contabilizaban en 2013.
De ellas, el 55,1 % fueron de ciudadanos comunitarios y el 44,9 % restante de no comunitarios, con un ligero aumento sobre 2013, año en el que estos últimos alcanzaron el 42,12 %.
Por comunidades destacó de nuevo Baleares, con el 16,31 % de operaciones por encima de 500.000 euros.
Por primera vez en cuatro años, crecieron las compras realizadas por familias hasta representar el 84,72 % de todas las operaciones realizadas en 2014, aumentando su porcentaje desde el 78,07 % de 2013.
Por su parte, las personas jurídicas (empresas) protagonizaron el 15,28 % de todas las operaciones, perdiendo peso en el mercado inmobiliario por primera vez en los últimos cuatro años. No obstante, su cuota de 2014 triplica el volumen de 2007 (5,1 %), es decir, antes de la crisis.
Canarias, Baleares y Andalucía concentraron la mayoría de las operaciones de las empresas, mientras que País Vasco, Extremadura y Asturias fueron los territorios donde tuvieron menos protagonismo.
Las compraventas con período de posesión superior a cinco años crecieron hasta el 75,85 %, mientras que las operaciones con período de posesión inferior a cinco años descendieron hasta el 24,15 %.
Con todo ello, el tiempo medio de posesión aumentó de 7 años y 4 meses en 2007 a 11 años y 4 meses de 2014, es decir, un 54,09 % más.
El 80 % de las viviendas adquiridas tenía entre 60 y más de 80 m2, mientras que aquellas con una superficie de entre 40-60 m2 representaron el 17,2 % del total y las de menos de 40 m2 el 3,64 % de las operaciones registradas en 2014. EFE
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